Posts Tagged ‘PKO BP’

Zwiększenie wartości kredytów, jakich banki mogą udzielić w relacji do ceny kupowanego domu lub mieszkania nie obędzie się bez jakiś dodatkowych warunków. Takim warunkiem między innymi jest obliczanie dość radykalnie zdolności kredytowej.  Banki finansujące całą nieruchomość dają niskie kredyty. Dodatkowym atutem tej sytuacji jest fakt, że banki obniżyły wymagania dotyczące wkładu własnego.Takimi bankami są między innymi, mBank i MultiBank są gotowe nie 100%, ale do 110% podnieść maksymany próg wartości kredytu, którego mogą udzielić  pod zastaw nieruchomości w skrócie LTV. Inne banki idą za ciosem: Allianz Bank, PKO BP, Raiffeisen Bank.
Co to może oznaczać!? Może powrót do sytuacji sprzed kryzysu, to może być liberyzacja podejscia banków do udzielenia kredytu hipotecznego, to może być kredytowanie w walutach. To może być efekt stabilizacji cen mieszkań, bądź też dobrego rozwoju i wzrostu perspektyw na przyszłość. Banki  zaczynaja udzielać pożyczek na zakup całej nieruchomości. Ale to również nie dokońca powrót do sytuacji sprzed kryzysu. Bo udzielenie kredytów na ponad 100% wartości powoduje bardziej restrykcyjne zachowanie banków wobec potencjalnych klientów.

Z tabeli wynika, że jeśli jesteśmy zainteresowani kupnem droższej nieruchomości to większy kredyt uzyskamy w bankach wymagających wkładu własnego. W bankach takich jak: mBank, MultiBnk, Allianz Bank pożyczyć można 320 tyś zł, a już z małym 5% wkładem własnym 500 tyś zł.
Nie cieszmy się zbytnio. Ponieważ na tej sytuacji jak zwykle skorzystają osoby posiadające wyższe dochody i wysoką zdolność kredytową. Nie oszukujmy się, bo to kredyty ze 100% lub wyższą wartością kredytu dostaną wszyscy tylko nie my

Jeszcze do połowy 2010 roku firmy mogą czuć się zagrożone. Przede wszystkim na tą sytuację  ma się wzrost bezrobocia. Również można pod uwagą mieć kończący się sezon letni i polepszenie się między innymi descypilny płatności po stronie dłużnika. Ogólny wpływ na sytuację ma również kurs złotego, szybka restrukuryzacja się firm. W gospodarstwach domowych pogorszenie sie warunków bedzie jeszcze w przyszłym roku. Nieregularnie spłacane kredyty skutecznie popsuje portfel kredytów. Głównie przyczynią się do tego kredyty ratalne, kredyty gotówkowe. Tego typu kredyty udzielane są najczęściej na dowód i bez zabezpieczeń lub tylko bazujące na żaświadczeniu o dochodach. Są to kredyty zagrożone które obecnie sięgają 9% a w ciągu następnego roku mogą wynieść 15%.
Pogłebiające się bezrobocie i powiązane z nim reakcję rynku pracy spowodują, że w 2010 najgorsze czasy będą dla jakości pożyczek. Dobre i złe czasy dla kredytów, a co się za nimi wiąże dla banków.
Na dobre czasy mogą liczyć banki Pekao, BZ WBK, BRE, czy Handlowy. Natomiast złe czasy nastaną dla banków detalicznych takich jak Getin, Millennium, PKO BP. Ale bez obawy sytuacje tych banków mogą jeszcze uratować kredyty hipoteczne, są silne i długoterminowe.

Kredyt gotówkowy może być droższy bo rosną opłaty związane z obsługą

Chodzi o kredyty udzielane klientom zewnętrznym. To efekt problemów z terminowym regulowaniem zobowiązań wobec banku. To takie błędne koło, bo banki które za to udzielą takiej pożyczki to nakładają na klienta słone opłaty, tłumacząc się rekampensatą za ponoszone ryzyko. Takie słone opłaty to prowizja, ubezpieczenie, które są wyższe niż odsetki.

Kredyt 10 tys. na okres 3 lat, to dodatkowy koszt 6 tys. zł.

Według Expander to „Kredyt może nas kosztować mniej niż 3 tys. zł albo prawie 6 tys. zł”. Dla zinteresowanych najdroższe kredyty gotówkowe dla zewnętrznych klientów znajdziesz w PKO BP i w Bank Pocztowy.

Ku przestrodze pamiętajmy: kiedy bierzemy kredyt gotówkowy, pytajmy się o całkowity koszt kredytu.

Nie oprocentowanie, czy wysokość miesięcznych rat. Bo to nic nam nie da. Bo bywa, że w ratach nie jest uwzględnione ubezpieczenie. Nie dajmy się zmyć. Dowiedzmy się więcej o kredycie i warunkach kredytowych zanim pójdziemy do banku!