Kredyt hipoteczny
Jak wybrać tani kredyt hipoteczny?
Kiedy spotykamy się z doradcą kredytowym w sprawie zaciągnięcia kredytu hipotecznego zadaje nam pytanie: czy zależy nam na niskiej racie czy raczej na dobrze liczonej zdolności. Aby dostać tani kredyt hipoteczny musimy wykazać odpowiednie dochody. Jeśli porównamy oprocentowanie zwykłego kredytu z kredytem hipotecznym, można pomyśleć, że jego oprocentowanie jest niewielkie. Tymczasem pomimo, że niskie to koszty kredytu są ogromne. Oprocentowanie doliczane do każdej raty płaconej przez kilkadziesiąt lat praktycznie podwaja koszty kredytu. Nasza zdolność kredytowa liczona jest więc nie od kwoty oprocentowanej a nie od tej za którą rzeczywiście kupujemy.
Aby nasz dom miał dobry kredyt hipoteczny
Aby nasz dom miał dobry kredyt hipoteczny
Czy kredyt hipoteczny jest tylko w złotówkach?
Tani kredyt hipoteczny niekoniecznie musi być w złotówkach. Zwykle dużo bardziej atrakcyjne są kredyty w obcych walutach.
Jedną z najczęściej wybieranych walut w tym celu jest frank szwajcarski. Oczywiście można się sprzeczać, która waluta jest bardziej opłacalna, nie zmienia to faktu, że jeśli zdolność kredytowa pozwala to częściej wybierany jest frank szwajcarski. Plusem tej waluty jest niski LIBOR i niskie oprocentowanie. Minusem ryzyko związane z kursem walutowym. Analitycy jednak twierdzą zgodnie, że na dłuższy okres czasu tani kredyt hipoteczny brany jest we frankach szwajcarskich.
Niektóre banki oferują możliwość „wakacji kredytowych”. Jeśli mamy gorsza sytuację finansową w danym miesiącu możemy ograniczyć koszty kredytu spłacając jedynie odsetki. Przy wyborze banku należy również zwracać uwagę na to czy umożliwia on wcześniejsza spłatę kredytu. Niektóre instytucje zastrzegają dość wysoką prowizję w przypadku chęci uregulowania. Prowizja choć niska (ok. 1-3 proc.) wynosi dość dużo biorąc pod uwagę kwotę od której jest liczona. Miejmy nadzieję, że kredyty hipoteczne w odchodzącym kryzysie nie będą drożeć.
