Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2010 r

Po niedawnym, choć w zasadzie utrzymującym się wciąż kryzysie na rynku finansowym, banki niezmiennie zachowują się wobec potencjalnych klientów ostrożnie. Oferta na kredyty bankowe jest dziś niewiele zróżnicowana, a sytuację na rynku, gdyby wziąć pod uwagę konkurencję ofert na kredyty, dodatkowo komplikuje przyjęta przez Komisję Nadzoru Finansowego i wprowadzona w życie 23 sierpnia tego roku Rekomendacja T. Oprócz finansowania kredytów w polskiej walucie, nakazuje ona bankom jeszcze bardziej rzetelne sprawdzanie zdolności kredytowej potencjalnych klientów banku. Nowe wskazania KNF dają możliwość, by móc zaciągnąć kredyt hipoteczny w rodzimej walucie, w znacznie większej kwocie niż np. kredyt we frankach.
W dobie nieprzewidywalnych ruchów i wahań na rynkach walutowych, kredyty bankowe w złotówkach mogą okazać się po prostu pewniejszym źródłem finansowania, niż nieco bardziej ryzykowny na dziś kredyt we frankach szwajcarskich, euro czy amerykańskim dolarze. Niektórzy analitycy bankowi wskazują, że sytuacja na rynku kredytów pogorszy się, inni zaś wskazują, że banki już od jakiegoś czasu same stosują podobne ograniczenia wobec klientów, którzy starają się o kredyt hipoteczny.
Ostatecznie nie zmienia to jednak faktu, że w rezultacie kredyt mieszkaniowy może dziś stać się nieco trudniejszy do zdobycia nie tylko dla przeciętnej polskiej rodziny. Kredyty bankowe mają przecież niemały wpływ na gospodarkę, co przy spadku popytu może spowodować jeszcze jedno: znaczne ograniczenie społecznej konsumpcji.
Jeden z najnowszych rankingów wyliczających najtańsze kredyty hipoteczne pokazuje, że instytucje bankowe różnicują swoją ofertę na kredyty głównie w obrębie usług „dodatkowych”, takich jak czas realizacji czy ilość koniecznych do załatwienia formalności. Założenia przyjęte na potrzeby sporządzenia rankingu banków oferujących pożyczki na kredyt hipoteczny, to: kwota kredytu brana na 100 proc. nieruchomości, tj. 300 tysięcy zł, prowizja wliczona w ratę kredytu, a okres kredytowania – 30 lat. Zestawienie obejmuje kredyty bankowe w PLN, nie zaś np. wymagania na kredyt we frankach.

Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2010

Według rankingu, na pierwszych dwóch miejscach znajdują się banki, które nie pobierają prowizji od kredytów, tj.

1. Bank BGŻ i Bank Pocztowy, choć prowizji nie pobiera też Raiffeisen Bank i Bank Millennium. W dwu pierwszych przypadkach rata miesięczna wyniosłaby 1777 zł, w przypadku pozostałych banków już od 1822 do1841 zł. Co ciekawe,
2. trzeci w rankingu Nordea Bank, mimo wyższej prowizji (nawet do 3 proc.), oferuje ratę o…1 zł wyższą od najlepszych w rankingu.
3. Poza czwartym w zestawieniu bankiem PKO BP, w którym opłata prowizyjna sięga nawet 3,5 proc. i jest najwyższa w rankingu (choć bank oferuje też kredyty bez prowizji), miesięczne raty do spłaty przekraczają kwotę 1800 PLN.

Dane z rankingu kredytów bankowych pokazują stan na 27 sierpnia 2010 roku. Należy pamiętać, że w ciągu roku banki indywidualnie ustalają niektóre wskaźniki kredytowe. Mając też na uwadze inne uwarunkowania (np. wkład własny) warto zapytać o możliwy do wzięcia kredyt we frankach czy innej walucie obcej.

Choć jednak pożyczki zawsze są dla nas stratne to mimo wszystko chęć posiadania pieniędzy od razu, bez czekania i oszczędzania wydaje się być bardzo apetycznym pomysłem. Wszystko to, więc może być bardzo ciekawą opcją i dać nam bardzo elementarne pomysły już teraz. Wiadomo, więc co osiągnąć i jak to wszystko przygotować.  Bank przede wszystkim oferuje nam pożyczki, gdy nie mamy pieniędzy. Sposoby dostarczania nam pieniędzy są różne.

Przyjazny bank to polowa sukcesu...

Zwykle jednak odbywa się to przelewem wewnętrznym na konto. Jest to bardzo ważne, gdyż w takiej sprawie możemy pieniądze zdobyć bardzo szybko, w przeciągu nawet kilku minut. Nie chodzi tu oczywiście nawet o możliwości, jakie oferuje nam bank, ale o sam fakt. Bowiem inne firmy także korzystają z kont.

Wiele firm oferujących kredyty na telefon, a także na przykład kredyty przez Internet jest w stanie zaoferować nam opcję wysłania pieniędzy na nasze prywatne konto. Jest to bardzo ciekawe i zarazem daje poczucie wielkich możliwości, jakie można osiągnąć. Całość jednak musi być przez nasz postrzegana w bardzo alternatywny sposób. Bank jest bardzo ważną instytucją gdyż zwykle to on jest motorem napędzającym całą ekonomie państwa. Kilka takich banków i jesteśmy w stanie naprawdę wiele osiągnąć. To właśnie one utrzymują także naszą sytuację polityczną. Nasze konto również w sprawie kredytów powinno być bardzo wartościowym i przydatnym elementem dla banku. Bardzo często, bowiem się zdarza, że taki bank jest w stanie wypłacić nam sporą prowizję na to, by jednak móc zarobić w tej kwestii. Wiadomo, bowiem, że nasz kredyt może być przelany na osobiste konto, ale działa także to w drugą stronę. Możemy na przykład zlecić, aby bank sam pobierał ratę za kredyt, co miesiąc z naszego osobistego konta. Wszystko to ma bardzo ciekawe i inteligentne podłoże, które może być wykorzystane na wiele sposobów.
Najwyzsza Izba Kontrolii – http://nik.gov.pl/

Z tabeli wynika, że jeśli jesteśmy zainteresowani kupnem droższej nieruchomości to większy kredyt uzyskamy w bankach wymagających wkładu własnego. W bankach takich jak: mBank, MultiBnk, Allianz Bank pożyczyć można 320 tyś zł, a już z małym 5% wkładem własnym 500 tyś zł.
Nie cieszmy się zbytnio. Ponieważ na tej sytuacji jak zwykle skorzystają osoby posiadające wyższe dochody i wysoką zdolność kredytową. Nie oszukujmy się, bo to kredyty ze 100% lub wyższą wartością kredytu dostaną wszyscy tylko nie my

Taka PROMOCJA pojawiła sie w sierpniu i odniosła dobre skutki – tak myśle. Bo we wrześniu liczba kredytów mieszkaniowych znacznie wzrosła. Banki które mają taką kampanie na hipoteke to między innymi  Millennium, Lukas Bank, Nordea, ING,  Pekao,  BGŻ,  Polbank, BZ WBK czy mBank.

Raport Komisji Europejskiej przedstawia wyniki, z najnowszych badań. Wychodzi tu,  że konsumenci nie rozumieją warunków i opłat bankowych. Dodatkowo bankowcy nie ułatwiają konsumentom życia – ukrywają opłaty, gmatwają taryfy i rzetelnie nie informują  o produktach finasowych.  Zajmujemy ostatnie miejsca w Uni Europejskiej pod względem przekazywania informacji dotyczących warunków prowadzenia konta.  Świadczy to o niskiej przejrzystości kontraktów w bankowości detalicznej. Informację prowadzone przez banki są zawiłe i Klienci nie są w stanie zbadać i porównać, czy inny bank będzie lepszy.  To daje pewne pytanie czy banki łamią podstawowe prawa konsumenckie. Banki polskie są mniej przejrzyste, a informacje dotyczące warunków prowadzenia konta bardziej skomplikowane niż przeciętnie w UE.