Posted in 
Kredyt mieszkaniowy i jego prawdziwa wartość
| Kredyt mieszkaniowy – odsetki od kredytu wyższe niż kwota pożyczona
poniżej kredyt na 200tyś zł na 30 lat |
||||
| Bank | rata | rzeczywista roczna stopa oprocentowania* | oprocentowanie nominalne** | po jakim czasie odsetki przekrocza kwote kredytu |
| BZ WBK | 1150,68 zł | 6,06 | 5,62 | 23 lata 8 mies. |
| DnB Nord | 1234,04 zł | 6,49 | 6,27 | 19 lat 2 mies. |
| Alior Bank | 1234,04 zł | 6,49 | 6,27 | 19 lat 2 mies. |
| ING Bank Slaski | 1247,09 zł | 6,72 | 6,37 | 18 lat 9 mies. |
| DnB Nord | 1266,77 zł | 6,75 | 6,52 | 18 lat 1 mies. |
| Millennium | 1234,04 zł | 6,83 | 6,27 | 19 lat 2 mies. |
| Deutsche Bank
konto z wplatami powyzej 6 tys. zl |
1247,09 zł | 6,91 | 6,37 | 18 lat 9 mies. |
| Alior Bank | 1306,52 zł | 7,07 | 6,82 | 18 lat 11 mies. |
| Deutsche Bank
konto z wplatami do 6 tys. zl |
1273,36 zł | 7,12 | 6,57 | 17 lat 10 mies. |
| Pekao | 1313,19 zł | 7,12 | 6,87 | 16 lat 9 mies. |
| Polbank EFG | 1313,19 zł | 7,25 | 6,87 | 16 lat 9 mies. |
| * RRSO uwzgledniajaca dodatkowe koszty kredytu ** marza banku + WIBOR 3M 4,27% | ||||
| 20.01.2010 Zrodlo:comperia.pl rys.MC | ||||
Drogo? taak.. 
Mimo tych danych kredyt hipoteczny to najtańszy sposób w bankach na uzyskanie pieniędzy. Oprocentowanie wacha się od 6 do 10% oczywiście w skali roku. Dla porównania – do 20% dochodzą odsetki od kredytu gotówkowego, który i tak nie jest zabezpieczony hipoteką.
Już pisałam wcześniej, że najbardziej dochodowe dla banku są kredyty hipoteczne na długi okres kredytowania. Dają stałe i nie małe dochody dla banku na wiele lat. Banki są przebiegłe bo już po 17 latach spłacania pożyczki, odsetki przekraczają wartość pożyczki. Najdroższe banki to: Polbank, Pekao, Alior Bank, Deutsche Bank. To i tak nas nie uchroni. Ale chociaż odłoży w czasie znacznie wyższe wydatki.
Jeśli mogłabym polecić bank to jak widać najlepsze warunki ma bank BZ WBK – po 25 latach odsetki dopiero przekroczą pożyczkę. A na koniec kredytu do zapłaty będzie 214tyś. zł (w Polbanku 272 tyś. zł!). UWAGA - to nie koniec, bo do tej liczby należy dodać spłate rat kapitałowych – i tu nam łaczna spłata wynosi – od 414 do 472 tyś. zł !
Jesteśmy w błędzie, jeśli liczymy, że banki poinformują nas o łącznej kwocie jaką spłacimy po 30 latach.
Możemy jednak się pocieszać, że w okresie, kiedy spłacamy kredyt mieszkamy w tym lokalu, a wartość w tak długim czasie na pewno wzrośnie.
